Question logement

Dans un pays où le logement a toujours été considéré comme une valeur refuge et un symbole de stabilité, il n'est pas surprenant que la majorité des familles italiennes soient propriétaires. Ce chiffre, bien qu'encore (à peine) supérieur à 70 %, est en baisse constante ces dernières années. Cette tendance s'explique par de nombreuses raisons économiques et financières, à commencer par l'absence de croissance générale des salaires et l'instabilité de l'emploi chez les jeunes générations, ainsi que par des facteurs contingents tels que la hausse des taux hypothécaires et la conversion de propriétés résidentielles en établissements d'accueil, qui a considérablement réduit l'espace disponible, notamment en ville.

Les statistiques montrent qu'une crise du logement sévit depuis longtemps et touche un nombre important de personnes : environ 10 millions d'Italiens ont des difficultés à accéder à un logement adapté à leurs besoins. Ce chiffre reflète évidemment une grande diversité de situations, mais il illustre clairement la complexité du problème et la nécessité de solutions, de préférence innovantes. Pour diverses raisons, bien plus que la construction de nouveaux logements, on parle beaucoup de réaménagement des bâtiments et des espaces urbains existants : une approche visant à optimiser l’utilisation des ressources disponibles.

Il s’agit de transformer des zones dégradées ou sous-utilisées en espaces fonctionnels et durables, améliorant la qualité de vie des habitants et favorisant l’inclusion sociale et le bien-être communautaire. Ces interventions peuvent servir simultanément la régénération économique (stimulation de l’économie locale), la régénération environnementale (promotion de la durabilité) et la régénération sociale et culturelle (amélioration de la qualité de vie par l’art, la culture et l’éducation).Le meilleur exemple actuel est celui de Scalo Porta Romana à Milan, un projet visant à transformer le site d’une ancienne gare de triage en un quartier durable doté d’espaces verts, de logements, de bureaux et de services (c’est également le site qui accueillera le village olympique des Jeux olympiques d’hiver de 2026). Mais les projets de réaménagement urbain sont omniprésents en Italie, et nombreux (271 ont été financés par le PNRR) : certains concernent des quartiers entiers, touchant des centaines, voire des milliers d'habitants, d'autres des groupes plus restreints, comme les familles en difficulté ou les sans-abri.Partout, ils suscitent anticipation et espoir, car, même à l'ère de la mondialisation, le territoire que nous habitons reste fondamental pour la qualité de notre existence.

Les experts affirment que si, ces dernières décennies, des projets de réaménagement spécifiques ont été cruciaux pour des quartiers entiers (et pas seulement ceux-là ; prenons l'exemple de Sermig), une part importante de l'avenir des villes italiennes dépendra de la bonne planification et de la réussite des projets qui ont mûri ces derniers temps, soutenus par une plus grande sensibilisation générale et la disponibilité de capitaux publics et privés. L'avenir des villes s'écrit maintenant.


NP Mai 2025
Stefano Caredda